在数字化转型和环保的背景下，亚洲房地产市场预计将在未来十年呈现出令人印象深刻的增长PropertyGuru集团首席执行官兼董事总经理Hari V Krishnan表示，政府的可持续发展趋势。
在曼谷举行的PropertyGuru亚洲房地产峰会上，他说：“我们为未来城市的生活、工作和繁荣提供动力。今年的峰会召集了来自亚洲及其他地区的主要专家和利益攸关方，探讨影响我们城市环境的挑战和机遇。这种思想的交流重申，经过深思熟虑的规划，具有环保意识的空间对于维持城市至关重要，因为它们可以容纳下一代的房地产寻求者和企业。”
克里希南援引全球管理咨询公司麦肯锡的话说，到2040年，亚洲房地产市场预计将创造全球50%以上的国内生产总值（GDP），并占全球消费的近40%。
克里希南预计，亚洲房地产市场的大幅增长将为该地区吸引大量投资。投资管理公司高力国际（Colliers）预计，未来五年，69%的亚太投资者将把30%以上的资产配置到房地产上。
他还见证了数字技术在应对房地产行业挑战方面的关键作用，并表示人工智能（AI）的采用带来了更高效的流程、新的商业模式和与消费者互动的新方式。
他说：“我们仍处于生成式人工智能发展的早期阶段，我们PropertyGuru完全相信，它将在各个层面上改变我们的行业。”
然而，Krishnan指出，房地产行业下一阶段的增长取决于城市规划、满足消费者需求的政策以及对房地产相关数据的获取。
他解释说，人口老龄化给房地产行业带来了机遇和挑战，因为它增加了对现代、高质量的住房的需求，这些住房既负担得起，又为老年人设计。
他说，快速的城市化引发了房地产开发可持续性的不确定性，因为该行业的碳排放量约占全球的42%。
他说，这种不确定性影响了消费者对房地产开发商是否在应对气候变化的信心。
Krishnan建议房地产开发商关注消费者的信任、数据驱动的决策和透明度，以满足他们的需求。
他补充说：“在我们正在建设的城市中，技术可以在推动充满活力、环境可持续的社区方面发挥作用。”
宜居城市的因素
经济学人智库公司网络东南亚部主任Sumana Rajarethnam解释说，使亚太和中东地区的城市适合居住的因素是政治稳定、医疗保健、基础设施和生活成本。
他说，新冠肺炎大流行提振了城市居民对医疗保健的需求，并补充说，人们还担心应对空气污染等气候风险的基础设施。
拉贾雷斯南指出，生活成本在2023年至2024年间平均上涨了8%，这是20年来最快的增长速度。
他说：“亚洲是一个生活方式差异极大的地区，你可以看到超级富豪和低收入者住得非常近。”他补充说，有关机构应该在通货膨胀的情况下解决生活质量问题。
泰国流行巨星、演员和创作者Pichaya“Golf”Nitipaisalkul在峰会上发表了一篇与城市居民普遍愿望产生共鸣的主题演讲，分享了他寻找梦想家园的旅程。
今年是第十届亚洲房地产峰会，每年在PropertyGuru周期间举行，同时举办PropertyGuru亚洲房地产大奖总决赛。
多年来，峰会一直倡导proptech、创新、绿色建筑、气候行动和可持续发展。它促进合作，展示最新的技术、实践和新兴人才，推动房地产行业向前发展，建立一个更美好、更强大的未来。
