该公司在2024年创下销售记录后一路高歌猛进
普吉岛首屈一指的房地产开发商Botanica Luxury Phuket宣布了雄心勃勃的扩张计划，以保持其在普吉岛蓬勃发展的豪华房地产市场的地位。
在周五的新闻发布会上，首席执行官阿塔西特·因塔拉库蒂（Attasit Intarachooti）强调了该公司20年来的显著增长，并公布了2024年破纪录的销售数据。
2024年1月，该公司在普吉岛创下了12亿泰铢的月销售额记录，创下了成功的里程碑。这一成功归功于他们的标志性方法，将战略私人地点，自然拥抱设计和高质量标准相结合。
市场概述
根据泰国高力国际（Colliers Thailand） 2024年9月的报告，普吉岛的别墅市场价值为1600亿至1700亿泰铢，有170多个活跃项目，是之前平均每年30-40个项目的四到五倍多。
2024年上半年，在65个项目中推出了1,285个新别墅，价值360亿泰铢，这是15年来别墅首次超过公寓开发项目。
卡玛拉和邦道目前是岛上房价最高的地区，最高单价分别达到2.962亿泰铢和2.7亿泰铢。cheng Talay和Pru Jampa的新兴地区紧随其后，中位数价格分别为1.147亿泰铢和5630万泰铢。
战略扩张
Botanica公布了一项雄心勃勃的2025年路线图，包括在不同地点的五个新项目。该公司的首个豪华公寓项目“Hythe by Botanica”将位于邦桃海滩附近的“Botanica Grand Avenue”大型项目内，项目价值超过120亿泰铢。该开发项目已经获得了超过40%的上市前销量。
第二个高端公寓开发项目计划在成塔莱（cheng Talay）市中心进行，被称为普吉岛的曼谷通洛区（Thonglor）。
这个60莱（9.6公顷）的项目，价值超过180亿泰铢，将以广阔的绿色空间和一条艺术风格的步行街为特色，计划于2025年底正式启动。
今年，该公司预计将实现约40亿泰铢的销售目标。
除了明年推出新项目外，Botanica还计划进一步发展其在甲米和华欣的举措，因为他们相信这两个地方在某种程度上有潜力效仿普吉岛。
基础设施开发
扩建计划与普吉岛的重大基础设施改善计划同时进行，包括加图-芭东高速公路和泰国第一条山地隧道高速公路——孟美-科伊-加图高速公路——计划于2025年开始建设。
此外，普吉岛国际机场将进行扩建，将其年客运量从1250万增加到1800万。
尽管泰国和国际上的许多大型开发商纷纷涌向普吉岛，搭上这股房地产热潮的顺风车，但他对自己项目的需求仍充满信心。他说，竞争将为市场带来多样性，并吸引全球客户。
他指出，欧洲人正在为家人或退休后寻找住房，而亚洲人和俄罗斯人虽然在寻找住房，但也在考虑投资机会。普吉岛的房产租金回报率约为7%至10%，具体取决于地段。
虽然中东客户往往更喜欢豪华酒店，但越来越多的人开始考虑长期住宅，尽管他们通常希望拥有至少五间卧室的大型物业。
根据Benoit Properties的数据，2024年普吉岛的房地产市场价值约为4700亿泰铢，Botanica的扩张战略旨在利用该地区的持续增长和对国际投资者的吸引力。
